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合生创展1月销售金额下跌22.3% 朱桔榕能否带其重返巅峰有待时间验证

文章作者:www.adwalebaba.com发布时间:2020-02-29浏览次数:1903

中国财经网2月14日电(记者舒悦)合生创展13日中午宣布,2020年1月,该集团合同销售额达4.75亿元,同比下降22.3%。合同销售面积为平方米,平均合同销售价格为每平方米人民币。

这是朱洁荣担任董事长后,合生创展提交的第一张月报。

2020年1月13日,合生创展宣布辞去董事长兼执行董事职务,其女朱洁荣被任命为董事长,自1月10日起生效。该公司认为,霍普森的管理体系已经成熟,集团的业绩趋于稳定。因此,朱孟依先生对集团未来的健康发展充满信心,认为现在是他退出董事会的时候了。

仍需要时间来验证“新老板”朱洁荣能否带领前“房地产运营商”合生创展重回巅峰。

回顾2019年的霍普森,公司在销售和土地收购方面不同于其保守和谨慎的风格。2019年,合生创展累计实现合同销售额212.58亿元,同比增长42%,是合生创展历史上最好的业绩。自2004年销量突破100亿元大关以来,河北省销量一直停滞不前,2014-2018年销量分别为53.12亿元、99.87亿元、80.89亿元、92.28亿元和149.75亿元。

之前已经说过,朱孟依设定的销售目标是“2019年400亿元,2020年800亿元,年增长率30%-50%。”如果消息属实,合生创展2019年的目标完成率只有一半。然而,在最近接受媒体采访时,联合投资公司投资者关系部的一名人士表示:“该公司从未听说过这样一个目标,预计到2020年该目标将达到300亿元左右。”

在土地收购方面,中指研究所披露的数据显示,2019年合生创展通过招标、拍卖、收购等方式收购的土地金额为76亿元,在业内排名第99位。被收购的土地位于江门、广东、增城、杭州、北京、昆山、苏州等城市。值得一提的是,合生创展还在2019年与北京的“土地大王”丰台枣家村地块竞争,但被中海地产击败。

与此同时,霍普森创意展也深入参与了广东的旧制改革。2019年4月,合生创展与广州市海珠区丰和经济协会签署了占地109.74万平方米的庐江村和乐康村旧村改造意向协议。9月,合生创展正式成为番禺新集村的合作企业,总投资29亿元,总用地面积24.71公顷。10月,合生创展与珠江投资合作,在东莞马涌赢得5家乡镇企业。

在资本方面,截至2019年6月30日,合生的总负债为1148.78亿港元,资产负债率为62.16%,为近10年来的最高水平。银行和金融机构贷款总额为494.59亿港元,比2018年底增加近40亿港元。

中国网财经记者注意到和盛创展集团的融资步伐进一步加快。2020年2月13日,合生创展宣布,公司全资子公司合生资本国际集团有限公司将发行2021年到期的价值5亿美元的优先票据,年利率为6%。净收入用于项目投资、建设、再融资和一般企业用途。不过,合生创展也表示,公司可能会根据市场环境的变化调整资金的使用。

2019年,合生创展也进行了多次融资。2019年4月,“工银瑞信投资-合生物业管理费资产支持专项计划”获得上海证券交易所批准,融资规模31.6亿元。6月,该公司完成了5亿美元7.5%优先票据的发行。7月,“联合成长与发展专项资产支持计划联合保理供应链融资”的状态为否。1-24“被更新为”反保险规模已达50亿元;八月,阿诺