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?降准落地释放更多流动性 专家:防范资金违规进入房地产

文章作者:www.adwalebaba.com发布时间:2020-03-23浏览次数:1747

几天前,普惠金融有限公司正式降低了目标,释放了5500亿元的长期资金。

这次有针对性的降级符合增加实物支持的货币政策基调。华泰证券研究新闻认为,监管当局在此次降级之前已经发布了许多信号。首先,有针对性地降低普惠公司的财务评估是年初的“规定行动”。其次,最近资本市场出现了小幅波动,海外金融市场的波动影响了国内金融市场。从全球央行协调和确保国内流动性稳定的角度来看,有必要降低目标。第三,本月的LPR报价即将出炉,这一价格下跌将有助于引导预期,降低银行成本,从而推动LPR股市下跌。

“今年早些时候已经开始向下调整,LPR的利率也在下降,这次调整的落地充分表明流动性放松周期将进一步延长。”上海融信息咨询有限公司董事长徐扬在接受《证券日报》记者采访时表示,在保持合理充足流动性、增加货币信贷和社会融资规模的同时,货币政策将继续降低实体经济的融资成本。

根据国家统计局发布的2020年2月70个大中城市商品房销售价格变化统计,2月70个大中城市房地产市场价格涨幅平稳回落。新房和二手房价格上涨的城市数量环比大幅下降。尤其是,二手房价格指数连续58个月出现环比正增长,2月份首次出现负增长。

实施这种有针对性的减排会影响房地产行业吗?易居研究所智库中心研究部主任严跃进认为,之前所有的降级实际上都不同程度地影响了房地产市场。目前降低标准的政策释放了更多的流动性,使商业银行的贷款额更加充足。结合以往的LPR改革,应该说贷款市场的资金量和利率都处于非常好的状态,这对房地产市场的发展也起到了积极的作用。

阎跃进说商业银行贷款数量的增加客观上增加了减少首付的动机。由于房地产信贷资产是相对优质的资产,从银行对不良资产进行套期保值的角度来看,客观上会加强抵押贷款的发放,特别是通过降低首付款来促进更多抵押业务的形成。同时,贷款利率将进一步降低,这将为商业银行提供更多的资金和流动性。因此,客观地说,也有可能主动降低贷款利率,换句话说,在不久的将来,购房的折扣和优惠措施将会增加。

"在房地产贷款的后续操作中,防止资金非法进入房地产也非常重要。例如,在不久的将来,首付贷款有可能引发麻烦。应采取后续措施,防止此类非法贷款,并进一步将抵押贷款资源引入合理的住房消费需求。”严跃进表示,每次货币政策调整,房屋销售市场都容易出现躁动,所以要防止近期的价格投机,特别是要防止乱涨价等行为,从而进一步促进房地产市场的稳定健康发展。

(作者:刘淇,编辑:张倩蓉)