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为什么小区架空层二楼的房子都特别便宜?暴露4个缺点,问题不断

文章作者:www.adwalebaba.com发布时间:2020-02-28浏览次数:1619

去年家里亲戚想买套房子,想让我给留意一下,看来看去我发现很多小区的架空层二楼房子都很便宜,索性让亲戚也入手一套。原本以为是赚到了,结果他们入住之后才发现问题不断,说我坑他们,我表示也很冤啊!

一般小区里都是一楼房子比较便宜,可是亲戚家买的这套房子明明就是二楼,只是下面是架空层,为什么会这么便宜呢?其实都是因为这种房子存在4个缺点:

1、噪音

架空层属于公共场所,平时活动的人数比较多,尤其是一些大爷大妈会在下面跳舞,而且有些业主还喜欢将车子停放在一楼架空层,这些噪音对于二楼住户的日常生活还是有比较大的影响。

2、卫生问题

碰到一些素质比较低的业主,平时可能会直接将家里的垃圾扔在一楼架空层,如果能被及时处理还好,要是处理不及时就会发出难闻的气味,尤其是夏天,到时候二楼的业主家估计连窗户都没法开了。

3、容易反水

由于架空层是空的,所以公共排水管在二楼底部需要拐弯,而这个转折的地方很容易会发生堵塞,卫生间反水都是很正常的时候,想要解决只能做独立下水,施工难还费钱,真心有点麻烦了。

4、冬冷夏热

架空层因为只有柱子没有强,所以冬天的时候风比较大,顺带着二楼房子的温度都会比较低,相反夏天又会比较热,冬冷夏热可以说是架空层二楼房子的最明显的缺点了。

既然底部是架空层对二楼的房子影响着大,那么为什么现在很多小区都还要设计架空层呢?

站在业主的角度:一楼的房子有个最大的缺点就是潮湿,有了架空层就不用担心了,而且有了架空层也比较安全。

站在开发商的角度:架空层不算容积率,开发商刚好可以利用架空层来作文章,以此来增加小区的绿化率,不仅提升了整个小区的生活品质,而且也有利于销售面积的增加。

没想到架空层二楼的房子之所以价格便宜,原来是因为上面这些,光噪音这一项,很多业主就接受不了了,也难怪我家亲戚会怪我。所以大家切记选房子的时候一定要慎重,毕竟是每天要生活的地方,千万不能贪便宜而选错了。

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